Maison à étages à vendre 42 Ch. Higgins Low, Outaouais

# ULS: 28616032

Photo principale

Lac Bernard - Bord de l'eau, tranquillité, prestige, parfait pour recevoir des invités .Élégante propriété située à 35 min. de Gatineau . Construction de qualité. Concept ouvert, plafond cathédrale. Garage commercial 42 x 50 avec plancher chauffant, incluant atelier et salle de séjours . 3 c.c. au 2e. avec salle d'Eau Façade environ 90' sur l'eau.

659 900 $

6

2

1

Foyer au bois

Addenda.

Propriété avec garage double détaché sur le lac Bernard environ 55 minutes d'Ottawa , niché parmi les arbres matures, offre une vue sur l'eau magnifique et beau lever et couchers de soleil spectaculaires. L'intérieur bénéficie exceptionnellement hauts plafonds et fenêtres du sol au plafond pour maximiser la vue sur le lac.

Beau parquet en chêne conçu tout au long et conception ouverte grande chambre familiale avec cheminée en pierre Napoléon, complète salle à manger, grande cuisine moderne avec un réfrigérateur/congélateur, cuisinière Elmira et à petit-déjeuner, 2 chambres, 1 salle de bain complète avec douche et une buanderie, ce qui en fait un chalet 4 saisons, loin de la ville tout en profitant de la vie calme et paisible vie cottage.

Ce luxueux chalet meublé propose un concept ouvert et loft/chambre principale à l'étage, avec salle de bain, une baignoire Jacuzzi pour 2 personnes, douche double et immense penderie. Système d'alarme de sécurité à domicile prêt et A/C.

Marchez vers un solarium clos (16x16x14) avec vue sur le lac, y compris un bain à remous de 8 à 10 personne. Profitez d'innombrables heures avec la famille et les amis sur le pont principal (19x35) avec un barbecue au bord de l'île en face. Avec une exposition sud-est, vous pouvez profiter du soleil sur la station toute la journée.

Buanderie avec joint panneau génératrice prêt, à l'huile fournaise électrique (B-énergie), l'huile d'eau chaude, pompe à eau, l'eau filtrée (système de désinfection UV Sterilight) et d'un adoucisseur d'eau.

Garage double indépendante 2 500 pi², portes automatiques, chauffage au sol, y compris l'atelier, salle de jeux et niveau supérieur avec 4 chambres.

Grand lac pour la pêche et les sports nautiques(y compris le lancement du bateau privé)

Particularités du bâtiment.

Dimensions
48' X 33'
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 500 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Fondation
Dalle de béton au sol
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé , Détaché , Double largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
43 917 Pi2
Eau (accès)
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 6 , Garage : 4
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 19' X 16' Céramique
Coin-repas 1er niveau/RDC 13' X 11' Bois
Salon 1er niveau/RDC 24' X 20' Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 21' X 14'1" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12' X 10' Bois
Solarium 1er niveau/RDC 25' X 14' Tapis
Atelier 1er niveau/RDC 19' X 20' Béton
Salle familiale 1er niveau/RDC 20' X 18' Béton
Chambre principale 2e niveau 19' X 10' Bois
Salle de bains 2e niveau 13'6" X 11'6" Céramique
Chambre 2e niveau 15' X 10' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 15' X 10' Plancher flottant
Chambre 2e niveau 15' X 10' Plancher flottant
Salle d'eau 2e niveau 12' X 8' Céramique
Salon 2e niveau 12' X 19' Bois
walk-in 2e niveau 11'6" X 9' Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie , Électricité , Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique scellée

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 130 800,00 $
Évaluation bâtiment 421 500,00 $
Évaluation municipale 552 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 233,00 $
Taxes scolaires (2018) 778,00 $
TOTAL des taxes 5 011,00 $

énergie

systeme alarme 444,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Meublé

Exclusions

effet Personnelle, table de nuit dans la chambre a coucher RDC, lit dans la Chambre de maitres

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